酒店公寓的实质是酒店，其软硬件配套都是按照酒店标准来配置，且纳入酒店行业管理范畴，它所销售的是设于酒店内部的公寓形式的酒店套房。产权式酒店的本质在于购买者目的并非自住，而是将客房委托酒店管理公司统一经营和出租，以获取客房利润分红和获得酒店管理公司赠送一定期限的免费入住权。

酒店式公寓既可用于居住，也可用于办公。面积小的酒店式公寓中，居住空间同时是办公空间。在服务上根据住户的要求提供酒店式服务的同时，附属设施还增加了银行、会所、小超市等其他项目。

酒店式公寓都以小户型为主，目前市场以50-70㎡的loft酒店式公寓为主。带有厨房、卫生间甚至阳台，居住功能齐全的酒店式公寓也可用于家庭居住，但其单价、总价和物业管理费都相当高。

酒店式平层公寓

酒店式公寓面积较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，营造出一种温馨的两人世界的氛围。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合新婚的夫妻居住。但是户型可选择空间一般较小，都是没有阳台的。

酒店式loft公寓

还有全能型loft，约43㎡，采用上下分区、挑高连接、分割搭建等设计手法，形成了3变1的舒适型户型。

大多数酒店式公寓都是精装修的，购置这样的房子，可以拎包直接入住，为买房人省去了很多的麻烦。

酒店式公寓重要的是要有它赖以生存的环境，好在市中心地区，才有广阔的发展空间，和更高的投资回报。随着我国经济的长远发展和加入WTO所带来的发展机遇，酒店式公寓将会迎来一个快速的发展时期。