今年来，全球酒店市场行业表现并不乐观，主要受经济发展的影响，业绩低迷过后的缓慢回升也主要依赖于入住率的小幅增长，但增长并不明显。截至2018年9月，亚太地区多数市场近12个月每间可售房收入市场表现均为正增长。香港市场业绩依旧领跑亚太地区酒店业，每间可售房收入超过10%的同比增长远超排在第二名的越南市场近3个百分点。市场表现稳定，该项业绩指数同比增长4%；韩国市场虽尚未转负为正，不过整体呈上升势态。

关于酒店行业趋势，整理了五条，供参考:1.新增供给;2.高铁和酒店业绩;3.帝都 VS 魔都;4.全域旅游;5.利润率。

关于新增供给，截至2018年9月，近四年新开酒店速度放缓，新增酒店客房数占现有客房数比例由5.6%降低至3.1%，市场需求持续增长且涨幅持续超过市场供给。细观各级别酒店新增供给情况，高端和中档偏上酒店倍受投资商青睐，新增酒店客房数量同比增长16%和32%，而奢华酒店的新增客房数量出现3%的同比下降。

高铁和酒店业绩，截至2018年9月，除一线城市外，涵盖了西安、成都、重庆和贵阳等热门市场的中西部地区业绩增长尤为明显。酒店业相对发达且旅游资源丰富为其一因素，而部分高铁的全面通车也不失为一重要因素。值得一提的是，得益于2017年12月西成高铁的全面通车，为前往两地的游客提供了更加多样化且便捷的出行方式，2018年前9个月份西安和成都两市场表现尤为突出，每间可售房收入同比增长高居内地前两位，并且在2018年春节期间的表现更为亮眼，每间可售房收入指标相较2015年春节表现，分别增长70%和50%。

根据STR新数据显示，北京和上海两个市场表现所反映的情况不尽相同。上海市场的新增供给同比增长已经超过北京2个百分点，并且该差距还在不断扩大。换言之，上海在未来五年当中还会有大量新增供给投放到市场当中，而市场需求的下降也会使人们更加关注上海市场未来的走势情况。该现象反映在中高端酒店以上级别尤为明显，截至2018年9月，北京市场奢华和超高端酒店以及高端和中档偏上酒店，每间可售房收入同比增长分别为8.5%和12.1%，而上海市场在该项业绩指标均处于负增长的状态。

全域旅游，随着大环境情况下汇率市场的波动，旅游景点设施的完善和服务质量的提升，以及大力开展全域旅游政策的推行，旅游的习惯正逐步发生改变，更多的出境游被境内游所取代，同时也意味着更多的游客会选择留宿境内酒店，从而带动整体酒店业在节假日业绩的提升。

利润率，关于每间可售房毛利润，纵观2017年全年，香港市场遥遥领先，深圳市场则居于之首，上海、广州和北京市场紧随其后。